تقييم العقار بشكل صحيح

محتوي المقالة :

1-     العوامل التي تؤثر علي تقييم العقارات.

2-     كيف تقيم سعر العقار؟

3-     كيف تختار العقار المناسب لك ؟ 

- كثير من العملاء يواجهون مشاكل كثيره في تقييم العقار بشكل صحيح سواء البيع او الشراء ,لذلك دعونا نتعرف في هذا المقال عن عده عوامل تساعدك اذا كنت تريد شراء عقار , او تريد بيع عقار.

اولا : دعونا نتعرف علي العوامل التي تؤثر علي تقييم العقار بشكل صحيح :

Ø      الموقع : يلعب دور كبير جدا في تقييم العقار بشكل صحيح , الموقع المقصود به هو (الحي – المنطقة –الشارع) , فإذا كان الموقع بمكان راقي وبه مساحات خضراء وهادئ تكون قيمة العقار به أعلي من المناطق ذو الطابع الشعبي .

Ø      الخدمات المحيطه بالعقار : مما لا شك فيه ان الخدمات تؤثر بشكل رئيسي علي تقييم العقار سواء كانت خدمات طبيه , ترفيهية , مدارس , هايبر ماركت .... إلخ.

Ø      مواصفات العقار: ونقصد بها ( مساحة العقار – سنة البناء – ترخيص العقار – عدد الغرف – الفيو ) كل ما يخص وصف العقار نفسة.

Ø      حالة العقار : هل العقار بحالة تشطيب جيده , هل العقار بسلم , أسانسير , مباني قديمة ام حديثة.

 ثانيا : كيفية تقييم سعر العقار بشكل صحيح ؟

     لكي تستطيع تقييم سعر العقار بشكل صحيح هناك عده عوامل يمكن ان تساعدك ويمكنك الرجوع لمقالة Redfin  

Ø      يمكنك ان تقوم بعمل جولة في المنطقة الخاصه بعقارك ومعرفة متوسط الاسعار الخاصه بها .

Ø      تقييمك يجب ان يعتمد علي حالة عقارك هل هو بحالة جيدة ام يحتاج الي العديد من التشطيبات .

Ø      حلل السوق من خلال معرفة العرض والطلب علي المنطقة .

Ø      وأخيرا يمكنك الاستعانه بمسوق عقاري لمساعدتك في تقييم العقار بشكل صحيح خلال البيع او الشراء لانهم اكثر إدراكا بحالة السوق .

كيف تختار العقار المناسب لك ؟

Ø      حدد إحتياجاتك (مساحة العقار - عدد الغرف - الحمامات - الريسيبشن - الدور) .

Ø      الموقع (حدد الموقع المناسب لإحتياجاتك والخدمات الخاصة المحيطة بالموقع) .

Ø      الميزانية (حدد الميزانية الخاصه بك في حالة الشراء وتأكد من ان العقار يناسب هذه الميزاينه) .

هكذا نكون استعرضنا بعض النقاط الهامة حول تقييم العقار بشكل صحيح، بما في ذلك العوامل التي تؤثر في قيمة العقار وكيفية اختيار العقار المناسب لاحتياجاتك.