ليه تستثمر في الساحل الشمالي

محتوي المقال:

1.      نبذه عن الساحل الشمالي.

2.      الساحل الشمالي الطيب والشرير.

3.      مميزات الساحل الشمالي.

4.      خدمات ومرافق الساحل الشمالي.

5.      فوائد الإستثمار العقاري في الساحل الشرير.

6.      أفضل المناطق للإستثمار بالساحل الشرير.

1-    نبذه عن الساحل الشمالي:

الساحل الشمالي هو منطقة سياحية تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشتهر بشواطئها الرملية الجميلة ومنتجعاتها الفاخرة، وتعتبر وجهة مفضلة للسياح المحليين والدوليين خلال فصل الصيف. تتميز المنطقة بالهدوء والراحة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة والأنشطة البحرية.

مساحة الساحل الشمالي في مصر تتراوح حوالي 1,000 كيلومتر مربع، وتمتد على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط من الإسكندرية في الغرب إلى مرسى مطروح في الشرق. تشمل هذه المنطقة العديد من الشواطئ والمدن السياحية مثل رأس الحكمة، العلمين، سيدي عبد الرحمن، وغيرها، وتعتبر واحدة من أهم المناطق السياحية والمستثمرة في مصر بفضل طبيعتها الساحرة وموقعها الاستراتيجي مما جعلها ليست وجهه للمصيف فقط ولكن ايضا للسكن. 

2-    الساحل الشمالي الطيب والشرير:

       أولا الساحل الطيب :

      1-     الساحل الطيب هو اسم أطلق على القرى القديمة التي نشأت منذ فترة كبيرة ويميل الكثير من العائلات ذات الطبقة المتوسطة للذهاب إليها وله جو عائلي لطيف

    2-     يمتد الساحل الشمالي القديم ” الساحل الاصلي” بداية من الكيلو 21 وحتى الكيلو 103 مقسم الي منطقتين هما مارينا ومراقيا،

    3-     أسعار الساحل الشمالي الطيب تعتبر مناسبة وفي متناول العديد من المصريين.

    4-     يضم الساحل الطيب كل ما قبل مارينا من أول سيدي كرير مرورا بقرية ماربيلا والمهندسين وقرية الروضة   وقرية نسمة واللوتس وقرية الدبلوماسيين وقرية المعلمين والتطبيقيين.

    5-     يختلف الساحل الطيب والساحل الشرير بأن أسعار الساحل الطيب تكون اقل حدة في مظاهر البزخ والأسعار لكونها أقل تكلفة من المصايف الأخرى المحيطة بـالساحل الشمالي.

     ثانيا الساحل الشرير :

    1-      يختلف الساحل الطيب والساحل الشرير بأن الساحل الشرير يتمتّع بالعديد من الميزات أيضًا، حيث يتوفّر العديد من الأنشطة الخاصة بالحياة الليلية، مثل الحفلات التي يُحييها أشهر المغنيين في المنطقة.

    2-     ممتد من الكيلو 103 إلي مدينة مرسى مطروح  ويقسم إلى منطقتين سيدي عبد الرحمن و رأس الحكمة.

    3-     أسعاره باهظة وليست في متناول الجميع، لذلك السبب اكتسب اسم الساحل الشرير ستشعر وكأنك في بلد آخر.

    4-      يُعرف هذا الساحل بجماله الطبيعي البكر والشواطئ الرملية الجميلة التي تجذب السياح والمصطيفين

    5-      جود الخدمات التي يحتاجها المصيفين وقرب الساحل من منطقة العلمين و رأس الحكمة التي تعد أحد اهم الوجهات السياحية والمصيفية بمصر.

    6-      يحتوي على العديد من القرى السياحية الفاخرة والخدمات والمرافق المتكاملة التي تلبي جميع احتياجات العملاء على أعلى مستوى من الجودة والرفاهية،  

3-    مميزات الساحل الشمالي:

       شواطئ رملية جميلة: يتميز الساحل الشمالي بشواطئه الرملية البيضاء والمياه الزرقاء الصافية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لمحبي الاسترخاء والسباحة.

       مناخ معتدل: يتمتع الساحل الشمالي بمناخ معتدل طول السنة، مع صيف دافئ وشتاء لطيف، مما يجعله وجهة مفضلة للسكن والهروب من الحر خصوصا بعد التطورات التي يشهدها الساحل الشمالي.

       تنوع الأنشطة السياحية: تتوفر في الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الأنشطة السياحية مثل الغوص، الصيد، والرحلات البحرية، مما يجذب عددًا كبيرًا من السياح ومحبي الأنشطة البحرية.

      القرب من القاهرة والإسكندرية: يعتبر الساحل الشمالي مكانًا سهل الوصول إليه من العاصمة القاهرة ومدينة الإسكندرية، خصوصا بعد طريق الضبعه مما جعله وجهة مثالية للرحلات والإجازات الطويلة والسكن         و الاستثمار.

     التطور العمراني والاستثماري: تشهد المنطقة تطوراً عمرانياً واستثمارياً مستمراً، مع بناء مشاريع جديدة وتطوير البنية التحتية، مما يعزز من جاذبيتها كوجهة سياحية واستثمارية.

4-    مرافق وخدمات الساحل الشمالي:

              البنية التحتية للساحل الشمالي في مصر تشمل مجموعة من المميزات التي تدعم السياحة والاستثمار، وتسهل الحياة  للسكان والمصيفين والمستثمرين.

             إليك بعض الجوانب الرئيسية للبنية التحتية في هذه المنطقة:

       الطرق والنقل: تتميز الطرق في الساحل الشمالي بالتطوير المستمر، مما تسهل الوصول إلى المناطق السياحية والمنتجعات. كما توفر خدمات النقل المختلفة لتلبيه الإحتياجات.

      الخدمات الصحية والتعليمية: يضم الساحل الشمالي مجموعة من المستشفيات والعيادات الطبية التي تقدم خدمات طبية متقدمة. كما توفر أيضًا مدارس وجامعات عالمية تلبي احتياجات الدارسيين في كل                    التخصصات.

      المرافق العامة والخدمات الأساسية: يتضمن ذلك توفير المياه الصالحة للشرب، ونظام الصرف الصحي، والكهرباء، والاتصالات. تعمل السلطات المحلية على تطوير هذه البنية التحتية لتلبية احتياجات النمو السكاني          والاستثماري.

     التسوق والترفيه: توفر الساحل الشمالي مراكز تسوق حديثة تضم محلات للماركات العالمية والمحلية، توفر مناطق ترفيه مثل المسارح والملاهي والمنتزهات التي توفر فرصة للترفيه والتسلية.

    المشاريع العقارية والسياحية: تشهد الساحل الشمالي استثمارات كبيرة في مشاريع العقارات والمنتجعات السياحية، مما يعزز من تطوير البنية التحتية ويوفر فرص عمل ويعزز من الاقتصاد المحلي.

5-    فوائد الإستثمار في الساحل الشرير:

                   الساحل الشمالي يشهد طلباً متزايداً في العقارات لانه وجهة سياحية رائجة، سواء على مستوى السياح المحليين أو الدوليين. هذا الطلب المتزايد يدعم استمرارية العوائد الاستثمارية على المدى الطويل.

                   يعتبر الساحل الشمالي هو أكبر وأهم وجهه إستثمارية في مصر , كما إنه يمد المستثمر بعوائد مستمرة طوال السنه , خاصه بعد التطورات التي يشهدها الساحل الأن سواء الخدمات او القري مما جعله مكان                       ساحلي وسكني مميز.

                   يتميز الساحل الشمالي بتنوع كبير في المشاريع العقارية، مما يتيح للمستثمرين اختيار المشروع الذي يلبي احتياجاتهم وتوقعاتهم، سواء كانت للاستثمار أو السكن والمصيف.

                  توفر عدد كبير من الوحدات السكنية والشاليهات المتنوعة من حيث المساحة، فإذا كنت من الباحثين عن فرص استثمارية مميزة فالساحل الشمالي هو الوجهه المثاليه لاستثمار مضمون وعوائد دائمه مستمرة.

6-    أفضل المناطق للإستثمار بالساحل الشمالي:

                   هناك عدة مناطق مناطق للإستثمار المضمون عن غيرها من القري لتوافر الخدمات بها وقربها من العلمين والضبعه والتطور المستمر الذي تشهده هذه المناطق , دعونا نتحدث عن بعض هذه القري:

1. مراسي (Marassi):
• تعتبر مراسي من أبرز المناطق السياحية والسكنية في الساحل الشمالي.
• تضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية مثل الشقق والفيلات والشاليهات.
• توفر بنية تحتية متطورة ومرافق ترفيهية وتجارية متكاملة مثل المطاعم والمحلات التجارية والنوادي الصحية.
2. هاسيندا باي (Hacienda Bay):
• منطقة تتميز بالمساحات الخضراء الواسعة والمناظر الطبيعية الجميلة.
• تقدم خيارات عقارية متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات من الشقق إلى الفيلات.
• توفر مرافق متكاملة من ملاعب الجولف والنوادي الرياضية إلى الشواطئ الخاصة والمطاعم.
3. سيدي عبد الرحمن (Sidi Abdel Rahman):
• تتميز بشواطئها الرملية النقية والمياه الصافية.
• تعتبر منطقة هادئة ومثالية للإقامة والاستثمار.
• تتوفر فيها مشاريع عقارية فاخرة وخدمات متكاملة تجذب المستثمرين الباحثين عن الخصوصية والراحة.
4. العلمين (Alamein):
• تضم مجموعة من المنتجعات السياحية الفاخرة والمشاريع العقارية المتنوعة.
• تقع بالقرب من العديد من المعالم السياحية مثل متحف الحرب الثانية العالمية وقرية الصيد.
• تتميز ببنية تحتية متطورة ووصول سهل إلى الخدمات الأساسية والترفيهية.
5. مراسي الساحل الشمالي (Marassi North Coast):
• توفر أسلوب حياة فاخر ومرافق متكاملة تشمل الشواطئ الخاصة والنوادي الرياضية.
• تضم مجموعة متنوعة من الفيلات والشاليهات التي تتمتع بإطلالات رائعة على البحر.
• تعد وجهة مثالية للاستثمار في العقارات السكنية والسياحية الفاخرة.
6. رأس الحكمة:

o        الجمال الطبيعي: تتمتع شواطئ رأس الحكمة بجمال طبيعي فريد، بها أكبر بيتش تاون علي الإطلاق حيث تمتزج الرمال الذهبية مع المياه الزرقاء الصافية، ما يجعلها وجهة مثالية لمحبي البحر والشاطئ.

o        الثقافة والتاريخ: تحتوي المنطقة على مقومات ثقافية وتاريخية متنوعة، بما في ذلك مقابر الكومنولث والمقابر الإيطالية والألمانية، مما يوفر فرصاً للاستكشاف والتعرف على التاريخ والثقافة المحلية.

o        فرص الاستثمار: تتاح في رأس الحكمة فرص استثمارية متعددة في قطاع السياحة، حيث توفر المنطقة مساحات كبيرة لإقامة مشروعات سياحية متنوعة، مما يجذب المستثمرين ويعزز النشاط الاقتصادي في المنطقة.