سموحة جديدة , نهضة جديدة

     محتوي المقال :

1.      موقع سموحة الجديدة.

2.      مميزات الحياة في سموحة الجديدة.

3.      تقسيم منطقة سموحة الجديدة.

4.      أهم الخدمات بالقرب من سموحة الجديدة.

5.      مساحات عقارات سموحة الجديدة.

6.      كمبوندات سموحة الجديدة.

7.      الاستثمار بسموحة الجديدة

8.      الاستنتاجات.

1-    الموقع:

• تقع في منطقة الأبراج بالطريق الزراعي في الإسكندرية.
• تبعد حوالي 200 متر فقط عن بوابة الإسكندرية القديمة وتبعد 3 دقائق فقط عن الطريق الزراعي.
• سهولة التحرك إلى مناطق أخرى في الإسكندرية مثل بلازا سيدي جابر، ووسط البلد، والكورنيش والمعمورة والمنتزه وأبو قير.

حدود المنطقة:

• تبدأ حدود سموحة الجديدة من الطريق الزراعي (شارع الأبراج) وتمتد جنوباً.

  الجنوب:

• تصل حدودها إلى شارع محمد رجب، وهو الشارع الذي يمر أمام المعهد الديني الأزهري.

  الشرق:

• تمتد حدودها غرباً حتى تلامس الحي السكني والتجاري المتطور في سموحة، مشكلاً جزءًا من تطورات المدينة.

  الغرب:

• تنتهي حدود سموحة الجديدة بالقرب من مدرسة انترناشيونال للغات، التي تقع في شارع التحرير.

2-    مميزات الحياة في سموحة الجديدة:

• تتوفر جميع الخدمات الضرورية مثل الكهرباء والمياه والأمن.
• توفر هواء نقي وصحي بفضل البيئة الهادئة والمساحات الخضراء الشاسعة.
• توفر خصوصية تامة وهدوء في السكن.
• قربها من محطة الرمل (حوالي 10 دقائق) وميامي (حوالي 20 دقيقة) يسهل الوصول إلى وسائل النقل العامة.

3-    تقسيم منطقة سموحة الجديدة:

      ·         شوارع رئيسية من الطريق الزراعي بمساحة 16  م.

              ·         شوارع فرعية  10 م.

·         شوارع داخل الفدان 6 م .

·         تصل مساحات بعض الشوارع إلى 27 م .

·         ارتفاع المباني في منطقة سموحة الجديدة:  16  دور / 17 دور / 22 دور.

4-      أهم الخدمات بالقرب من سموحة الجديدة:

·         مدرسة تيمور للغات.

·         مدرسة انترناشيونال للغات.

·         مدرسة مصر الحديثة.

·         المعهد الدينى الأزهري.

·         أكاديمية جيمس.

5-      مساحات عقارات سموحة الجديدة:

·         تتراوح مساحات الأراضي من 100 متر إلى 4200 م.

·         تتراوح مساحات شقق سموحة الجديدة من 150 م  إلى 300 م.

·         تتراوح اسعار الشقق فى سموحة الجديدة من 9,350 جنيه للمتر واقل سعر للشقه 1,200,000ج.

6-   كمبوندات سموحة الجديدة :

   ·       كمبوند سموحة الجديدة

                  الموقع:

• يتمتع كمبوند سموحة الجديدة بموقع استراتيجي مميز في منطقة سموحة الجديدة بالقرب من الطريق الزراعي والعديد من الخدمات والمرافق الضرورية.

                  المميزات والخدمات:

• أمن وخدمات الصيانة: يتميز الكمبوند بنظام أمني متقدم وخدمات صيانة دورية للمباني والمرافق.
• مساحات خضراء: يضم الكمبوند مناطق خضراء متنوعة ومساحات مفتوحة للاستمتاع بالهواء الطلق.
• مرافق ترفيهية: يتوفر في الكمبوند مرافق ترفيهية مثل ملاعب رياضية ومسابح ونوادي صحية.
• مراكز تجارية: تتوفر مرافق تجارية داخل الكمبوند لتلبية احتياجات السكان.

                  أنواع الوحدات السكنية:

• يتضمن كمبوند سموحة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، مثل الشقق بمختلف المساحات والتصميمات، بما يناسب احتياجات مختلف العائلات والأفراد.

 ·         كمبوند برستيج

                         كمبوند "برستيج" هو مشروع سكني فاخر يقع في منطقة سموحة الجديدة بمدينة الإسكندرية في مصر. يتميز هذا الكمبوند بالعديد من الخصائص والمميزات التي تجعله محط جذب للسكن والاستثمار. إليك                           بعض المعلومات حوله:

                  الموقع:

• يتمتع كمبوند برستيج بموقع مميز في منطقة سموحة الجديدة، وهي منطقة سكنية هادئة ومرموقة في الإسكندرية.

                  المميزات والخدمات:

• أمن وحراسة: يوفر الكمبوند نظام أمني متكامل على مدار الساعة لضمان أمان السكان.
• خدمات صيانة: تتوفر خدمات صيانة دورية للمباني والمرافق العامة داخل الكمبوند.
• مساحات خضراء: يضم برستيج مناطق خضراء واسعة وحدائق جميلة توفر بيئة هادئة ومنعشة.
• مرافق ترفيهية: تشمل المرافق الترفيهية في الكمبوند ملاعب رياضية، مسابح، نوادي صحية، ومناطق للأطفال.
• مراكز تجارية: تتوفر مرافق تجارية داخل الكمبوند مثل محلات تجارية ومطاعم، مما يسهل على السكان الوصول إلى احتياجاتهم اليومية دون الحاجة إلى المغادرة.

                  أنواع الوحدات السكنية:

• يتوفر في كمبوند برستيج مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك الشقق بمختلف المساحات والتصميمات المناسبة لمختلف الاحتياجات.
•    كمبوند سموحة جرين

                           كمبوند "سموحة جرين" هو مشروع سكني متكامل يقع في منطقة سموحة الجديدة بمدينة الإسكندرية في مصر. يعتبر هذا الكمبوند جزءًا من التطورات العقارية الحديثة التي تشهدها المنطقة، ويوفر                                مجموعة من المميزات والخدمات للسكان والمستثمرين. إليك بعض المعلومات حوله:

                  الموقع:

• يتمتع كمبوند سموحة جرين بموقع استراتيجي مميز في منطقة سموحة الجديدة، وهي منطقة هادئة ومرموقة تتميز بالقرب من الخدمات والمرافق الضرورية.

                  المميزات والخدمات:

• أمن وحراسة: يوفر الكمبوند نظام أمني متكامل على مدار الساعة لضمان أمان السكان.
• خدمات صيانة: تتوفر خدمات صيانة دورية للمباني والمرافق العامة داخل الكمبوند.
• مساحات خضراء: يضم سموحة جرين مناطق خضراء وحدائق جميلة توفر بيئة هادئة ومنعشة.
• مرافق ترفيهية: يتوفر في الكمبوند مرافق ترفيهية مثل ملاعب رياضية، مسابح، نوادي صحية، ومناطق للأطفال.
• مراكز تجارية: تتوفر مرافق تجارية داخل الكمبوند مثل محلات تجارية ومطاعم، مما يسهل على السكان الوصول إلى احتياجاتهم اليومية دون الحاجة إلى المغادرة.

                  أنواع الوحدات السكنية:

• يتضمن كمبوند سموحة جرين مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك الشقق بمختلف المساحات والتصميمات.

         7-   الاستثمار:

الاستثمار في منطقة سموحة الجديدة بالإسكندرية يُعتبر فرصة جيدة نظرًا للعديد من العوامل الإيجابية التي تجعلها مقصدًا مثيرًا للاستثمار. إليك بعض الأسباب التي تدعم هذه الفرصة:

         1-     الموقع الاستراتيجي:

• تقع سموحة الجديدة في موقع مميز في مدينة الإسكندرية، قريبة من الطرق الرئيسية ومناطق الأعمال والمرافق الحيوية مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية.

         2-     التطور العقاري:

• تشهد منطقة سموحة الجديدة نموًا عقاريًا سريعًا مع إنشاء مجموعة متنوعة من الكمبوندات السكنية والمشاريع التجارية والترفيهية، مما يزيد من جاذبيتها كوجهة سكنية وتجارية.

        3-     البنية التحتية المتقدمة:

• تتميز سموحة الجديدة ببنية تحتية متطورة تشمل شوارع واسعة ومرافق حديثة للمياه والكهرباء والصرف الصحي، مما يوفر بيئة مريحة ومستقرة للسكان والمستثمرين.

        4-     زيادة الطلب السكني:

• نظرًا للتطور السكاني والنمو الاقتصادي في الإسكندرية، يشهد سوق العقارات في سموحة الجديدة طلبًا متزايدًا على الوحدات السكنية، مما يجعل الاستثمار في العقارات هناك خيارًا جيدًا لتحقيق العائد المرغوب.

       5-     العائدات الاستثمارية:

• توفر سموحة الجديدة فرصًا للحصول على عوائد مالية جيدة عبر الإيجارات أو البيع بعد ارتفاع أسعار العقارات، خاصة مع توقع زيادة قيمة الأراضي والمباني في المنطقة في المستقبل القريب.